Villa in vendita a Manerba del Garda con piscina privata

La proprietà offre circa 225 m² di superficie interna, oltre a circa 300 m² di giardino e spazi esterni, ed è caratterizzata da ambienti ampi e funzionali distribuiti su più livelli.

La villa dispone complessivamente di 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a diversi ambienti accessori che permettono di organizzare gli spazi in base alle esigenze della famiglia e degli ospiti.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente, con soggiorno e cucina direttamente collegati agli spazi esterni. Le grandi aperture consentono di vivere in continuità tra interno ed esterno e conducono al portico, al giardino e alla zona piscina.

Sempre a questo livello si trovano due camere da letto e un bagno. Anche le camere dispongono di accesso verso gli spazi esterni, una caratteristica particolarmente piacevole durante la stagione estiva.

Il portico coperto rappresenta una vera estensione della casa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e giornate da trascorrere a bordo piscina.

Al piano superiore si trova la zona padronale, caratterizzata dal suggestivo soffitto con travi in legno a vista. Qui trovano spazio la camera matrimoniale, il bagno dedicato, la cabina armadio e gli spazi privati della zona notte.

Il piano interrato aggiunge ulteriore versatilità alla proprietà. È presente una spaziosa taverna con cucina, una camera, un bagno, lavanderia, cantina e locali accessori. Questo livello può essere utilizzato come zona indipendente per gli ospiti, spazio dedicato alla famiglia, area hobby oppure ambiente multifunzionale.

Completa il piano interrato un ampio garage di circa 51 m², con spazio per più autovetture e ulteriore capacità di deposito.

All’esterno, la piscina privata costituisce il cuore della proprietà ed è circondata dal giardino e dagli spazi dedicati alla vita all’aperto, mantenendo un buon livello di privacy.

Un ulteriore punto di forza della villa è l’elevata efficienza energetica. La proprietà è certificata in classe energetica A3, con EPgl,nren pari a 35,77 kWh/m² anno, ed è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione.

La villa è stata mantenuta con grande cura e si presenta in ottime condizioni. Viene proposta arredata e accessoriata, offrendo quindi la possibilità di essere abitata senza la necessità di importanti interventi.

Una soluzione completa per chi cerca una villa indipendente in vendita a Manerba del Garda con piscina privata, ampi spazi, comfort moderni ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal Lago di Garda.