Appartamento in vendita a Salò: trilocale con veranda e garage sul Lago di Garda, Italia

La vicinanza a supermercati, negozi e ristoranti rende questa soluzione interessante per chi cerca una casa pratica e accogliente, in un contesto residenziale dal quale scoprire le bellezze del Garda e usufruire dei servizi di Salò durante tutto l’anno.

Prezzo richiesto: € 265.000.

L’APPARTAMENTO: TRE LOCALI, INGRESSO INDIPENDENTE E AMBIENTI FINESTRATI

Costruito nel 2010, l’appartamento si trova al primo piano e offre circa 70 m², oltre agli spazi esterni e al garage.

Gli interni comprendono una zona giorno con soggiorno e cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera adatta come cameretta, stanza per gli ospiti o studio, un disimpegno e un bagno con box doccia.

Tutti i locali sono finestrati, una caratteristica che favorisce l’illuminazione e l’aerazione naturale degli ambienti.

L’ingresso indipendente aggiunge autonomia alla vita quotidiana, mentre la distribuzione degli spazi si presta alle esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera una seconda casa con due camere da letto.

IL PORTICO PRIVATO DI 18 M² E LA TERRAZZA

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il portico privato coperto di circa 18 m²: uno spazio ampio e riparato, da arredare con un tavolo per pranzare all’aperto o con una zona relax per leggere, ricevere amici e godersi il tempo libero.

La possibilità di studiare una chiusura vetrata permetterebbe di valorizzarlo come giardino d’inverno, creando uno spazio più protetto e versatile nelle diverse stagioni. Tale intervento resta soggetto alla verifica di fattibilità e alle autorizzazioni e approvazioni eventualmente necessarie.

Una seconda terrazza di circa 5 m² completa gli spazi esterni privati dell’appartamento.

RESIDENCE TRANQUILLO CON AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE

L’abitazione è inserita in un complesso residenziale tranquillo, con un ampio giardino comune che contribuisce a creare un contesto piacevole e arioso.

Una soluzione per chi apprezza la presenza del verde senza dover gestire da solo un grande giardino privato, mantenendo al contempo la disponibilità di spazi esterni riservati, come il portico e la terrazza.

GARAGE DI PROPRIETÀ

Completa l’offerta un box auto di circa 17 m² al piano interrato: una dotazione pratica per chi utilizza la casa come residenza principale e per chi desidera una base sul Lago di Garda con un ricovero dedicato per l’auto.

FINITURE, COMFORT E DOTAZIONI

L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e climatizzazione con unità split, per gestire il comfort interno secondo le proprie esigenze.

Le dotazioni comprendono inoltre:

• Ingresso indipendente.
• Portoncino blindato.
• Videocitofono.
• Serramenti laccati RAL 9012.
• Porte interne laccate bianche.
• Pavimento in gres porcellanato color panna, formato 60 × 60 cm, nella zona giorno.
• Parquet in rovere sbiancato nella zona notte.
• Bagno finestrato con box doccia.
• Portico privato coperto di circa 18 m².
• Terrazza aggiuntiva di circa 5 m².
• Garage di circa 17 m² al piano interrato.
• Ampio giardino condominiale.

ARREDI COMPRESI NEL PREZZO

La vendita comprende la cucina completa di tavolo e sedie, il mobile del soggiorno con divano a tre posti, l’arredo della camera matrimoniale e la lavatrice.

Una dotazione utile per chi desidera organizzare il trasferimento o predisporre la propria casa per soggiorni sul lago.

CLASSE ENERGETICA E RIQUALIFICAZIONE DELLE FACCIATE

La classe energetica attuale dell’appartamento è E.

È già stato approvato un intervento di riqualificazione delle facciate del complesso, comprendente l’isolamento termico e la ritinteggiatura. Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, l’avvio dei lavori è previsto entro il 2026.

L’intervento è finalizzato a migliorare l’efficienza energetica dell’edificio e a rinnovarne l’aspetto esterno. L’eventuale passaggio a una classe energetica superiore e la nuova classificazione potranno essere confermati mediante un APE aggiornato a conclusione dei lavori.

SALÒ–CUNETTONE: UNA POSIZIONE PRATICA PER VIVERE IL GARDA

Cunettone è una zona del Comune di Salò che permette di abbinare un contesto residenziale alla vicinanza dei servizi. Supermercati, attività commerciali e ristoranti presenti nei dintorni facilitano la gestione della quotidianità e rendono la posizione interessante anche per soggiorni prolungati.

La localizzazione consente inoltre di esplorare Salò, la sponda occidentale del Lago di Garda e il territorio collinare della Valtènesi, alternando passeggiate sul lago, escursioni e momenti dedicati alla gastronomia locale.

SALÒ: STORIA, LUNGOLAGO E SERVIZI TUTTO L’ANNO

Affacciata su un suggestivo golfo della sponda occidentale del Lago di Garda, Salò unisce il fascino di una cittadina storica a una vita quotidiana attiva anche al di fuori della stagione estiva.

Il Lungolago Zanardelli è uno dei suoi luoghi simbolo: una passeggiata a bordo acqua, tra scorci sul golfo, locali e facciate storiche. Il centro invita a percorrere le sue vie tra boutique, negozi, caffè e ristoranti.

La storia di Salò è legata alla Magnifica Patria, l’unione dei comuni della riviera bresciana del Garda sotto il dominio veneziano. Il Palazzo della Magnifica Patria e il Duomo di Santa Maria Annunziata, la cui costruzione iniziò nel 1453, testimoniano il patrimonio storico e artistico della città.

Per le famiglie, Salò offre scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, oltre a istituti superiori, tra cui il Liceo Enrico Fermi. La presenza di servizi e attività commerciali rende la cittadina una scelta da considerare anche per un trasferimento stabile.

Brescia si trova a circa 30–35 km, a seconda del punto di partenza e del percorso.

TEMPO LIBERO, TURISMO ED ESPERIENZE SUL LAGO DI GARDA

Vivere in questa zona significa poter scegliere tra passeggiate sul lungolago, attività nautiche, escursioni e percorsi nell’entroterra.

La vicina Valtènesi offre un paesaggio di borghi, vigneti e uliveti, con opportunità per conoscere le produzioni locali e dedicarsi a itinerari enogastronomici.

Gli appassionati di golf possono trovare nel territorio il Gardagolf Country Club di Soiano del Lago, con 27 buche e una storia sportiva che comprende tre edizioni dell’Open d’Italia.

UN’OPPORTUNITÀ COME ABITAZIONE, SECONDA CASA O INVESTIMENTO

Questo trilocale in vendita a Salò riunisce caratteristiche concrete: due camere da letto, ingresso indipendente, portico coperto, terrazza, garage, climatizzazione e un contesto condominiale con ampi spazi verdi.

Una proposta da valutare come prima casa per una coppia o una famiglia, come seconda casa sul Lago di Garda oppure come investimento destinato alla locazione.

L’eventuale utilizzo per affitti turistici dovrà essere verificato in relazione alla normativa applicabile e al regolamento condominiale.

Non perdere l’occasione di scoprire questa proprietà: contattaci per ricevere ulteriori informazioni e organizzare una visita.

Prezzo richiesto: € 265.000.

Miruna Irina Dumitrache
MIRUVISION – Lago di Garda
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