In vendita villa storica vicino al Lago di Garda – Potenziale B&B

A Gavardo, vicino al Lago di Garda, proponiamo una prestigiosa residenza appartenente a un complesso nobiliare storico: una proprietà che conserva il fascino dell’Italia delle grandi dimore, della cultura e del mecenatismo aristocratico.

Secondo la storia tramandata della proprietà, le sue origini risalgono al Cinquecento, mentre gli ampliamenti e le trasformazioni del Settecento ne hanno definito l’aspetto attuale. Il complesso è citato nel regesto dei palazzi storici bresciani di Fausto Lechi.

ARTE DA ABITARE

Il restauro del 2005 ha valorizzato gli ambienti nel rispetto della loro identità, conservando le decorazioni e recuperando gli elementi che richiedevano interventi.

Il salone principale custodisce soffitti voltati, dipinti incorniciati da stucchi, dettagli dorati e un importante camino decorato. Le proporzioni delle stanze, i pavimenti in cotto e le lavorazioni artigianali restituiscono il carattere di una dimora di rappresentanza.

È una casa per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, accogliere gli amici in ambienti ricchi di personalità e custodire un patrimonio da trasmettere alla propria famiglia.

SPAZI GENEROSI, DENTRO E FUORI

La villa si sviluppa su circa 800 m² distribuiti su quattro livelli. Al piano terra, l’ingresso introduce al salone principale, a un salotto e alla cucina con due uscite, affiancati da lavanderia, cantina e ambienti di servizio. La corte interna contribuisce alla luminosità e al carattere raccolto della residenza.

I livelli superiori ospitano camere matrimoniali, una zona padronale con bagno privato, ulteriori ambienti abitativi e spazi versatili. Il balconcino e gli affacci sul verde completano il rapporto tra la casa e il paesaggio.

Il parco privato di circa 2.000 m², con accesso pedonale e carrabile, offre spazi per il relax, pranzi all’aperto e momenti di convivialità, oltre alla possibilità di parcheggio all’interno della proprietà.

UNA POSIZIONE TRA LAGO, CULTURA E NATURA

Situata nell’entroterra gardesano, a circa 10 km da Salò e dalle rive del lago e a circa 25 km da Brescia, la villa permette di conciliare la tranquillità di una dimora storica con l’accesso alle esperienze del territorio.

Il lungolago di Salò, la navigazione sul Garda, gli sport acquatici, gli itinerari tra borghi e colline e le proposte enogastronomiche si affiancano alle mete culturali di Gardone Riviera e Brescia. Una posizione interessante anche per un pubblico internazionale che desidera scoprire l’Italia attraverso arte, paesaggio e ospitalità.

UNA RESIDENZA DA AMARE, UN PROGETTO DA IMMAGINARE

Per una famiglia, rappresenta l’opportunità di scegliere una casa dal carattere irripetibile, con ampi spazi e un giardino da vivere.

Per un investitore, offre elementi da cui sviluppare un progetto di ospitalità distintivo: soggiorni turistici di fascia alta, un piccolo boutique B&B di lusso oppure una location per ricevimenti ed eventi privati. I saloni decorati e il parco potrebbero diventare il cuore di un’esperienza in cui il soggiorno stesso è parte del viaggio.

L’organizzazione degli ambienti, l’eventuale ampliamento della cucina e gli usi ricettivi o per eventi saranno da definire attraverso uno studio di fattibilità e le necessarie autorizzazioni.

COMFORT E GESTIONE DEGLI AMBIENTI

Il riscaldamento autonomo a gas, con regolazione indipendente nelle singole stanze, consente di gestire il comfort in funzione degli spazi utilizzati. I camini storici funzionanti aggiungono calore e atmosfera, mentre le importanti murature contribuiscono all’inerzia termica dell’edificio. Completa le dotazioni un impianto di aspirazione centralizzata.

Una dimora per chi riconosce il valore dell’arte e desidera darle un futuro: come casa privata, luogo d’incontro o progetto di ospitalità vicino al Lago di Garda.

Contattateci per approfondire la proprietà e organizzare una visita.

Miruna Irina Dumitrache
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