Villa in vendita a Gardone Riviera vicino al lago con giardino e appartamento indipendente

Description

Villa in vendita a Gardone Riviera vicino al lago con giardino e appartamento indipendente, situata a Barbarano, proprio al confine tra Salò e Gardone Riviera, in una posizione particolarmente strategica a pochi minuti a piedi dal lungolago, dalle spiagge e dai principali servizi.

Costruita originariamente nel 1930 e oggetto nel corso degli ultimi anni di diversi interventi di rinnovamento, miglioramento e costante manutenzione, la proprietà conserva il carattere e il fascino della casa originale, offrendo allo stesso tempo ambienti confortevoli, versatili e adatti anche a differenti progetti abitativi o di investimento.

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La villa si sviluppa su due livelli e dispone di circa 276 m² di superficie interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 340 m².

All’esterno troviamo un giardino privato di circa 500 m², ricco di vegetazione matura e caratterizzato da glicini, gelsomini, rose, tamerici, oleandri, lavanda, allori e grandi alberi che garantiscono privacy e una piacevole sensazione di tranquillità.

La proprietà dispone inoltre di terrazza, balcone e parcheggio interno per quattro automobili, un vantaggio particolarmente importante considerando la vicinanza al Lago di Garda e ai centri di Gardone Riviera e Salò.

Gli spazi interni

Il piano principale ospita una luminosa zona living di circa 50 m² con cucina a vista, caratterizzata da travi bianche e grandi aperture verso il verde.

La zona notte comprende uno studio e una spaziosa suite padronale di circa 40 m², completa di bagno privato e ampia cabina armadio realizzata su misura.

Al piano inferiore è già presente un appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno.

Sono inoltre disponibili altri ambienti attualmente utilizzati per attività di benessere e meditazione, che possono essere reinterpretati, secondo le esigenze del futuro proprietario, come camere aggiuntive, studio professionale, atelier, zone per gli ospiti oppure ulteriori spazi indipendenti.

Complessivamente la proprietà comprende 4 camere da letto, oltre agli ulteriori ambienti multifunzionali, cantina, locale tecnico/lavanderia e numerosi spazi accessori.

Il riscaldamento è autonomo ed è presente un sistema di climatizzazione caldo/freddo.

La villa viene proposta parzialmente arredata ed è in buono stato abitativo.

Una proprietà interessante anche come investimento

Uno degli elementi più interessanti di questa villa a Gardone Riviera è la versatilità della distribuzione interna.

La presenza di un appartamento già indipendente, diversi ambienti, ingressi e spazi esterni permette di valutare differenti configurazioni della proprietà.

Può quindi rappresentare una soluzione interessante non soltanto come prima casa o casa vacanze sul Lago di Garda, ma anche per chi desidera sviluppare, previa verifica urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, un progetto di ospitalità, B&B, affitti brevi o struttura turistico-ricettiva.

La possibilità di creare zone indipendenti, insieme al giardino privato e ai quattro posti auto interni, aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà.

Una posizione privilegiata tra Gardone Riviera e Salò

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza.

La villa si trova a Barbarano, praticamente al confine con Gardone Riviera, a brevissima distanza dal lago.

In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il lungolago di Gardone Riviera, le spiagge, ristoranti, caffè, servizi e l’imbarco Navigarda.

Anche il centro di Salò è facilmente raggiungibile, permettendo di vivere quotidianamente due delle località più conosciute e apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda senza rinunciare alla tranquillità di una villa indipendente immersa nel verde.

Originariamente appartenuta a un regista della BBC inglese e a sua moglie, attrice e psicologa, la villa conserva ancora oggi un particolare carattere anglo-italiano, evidente nella distribuzione degli ambienti, nelle ampie aperture sul giardino e nell’atmosfera accogliente della casa.

Una proprietà pensata per chi cerca indipendenza, verde, privacy e vicinanza al Lago di Garda, ma anche per chi desidera una casa con interessanti possibilità di valorizzazione futura.

Caratteristiche principali: 276 m² interni, circa 340 m² commerciali, giardino privato di circa 500 m², 4 camere da letto, terrazza, balcone, appartamento indipendente, cantina, lavanderia/locale tecnico, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo e 4 posti auto interni.

Anno di costruzione: 1930
Stato: buono / abitabile, con interventi di rinnovamento e miglioramento eseguiti negli ultimi anni
Classe energetica: E
EP: 248 kWh/m² anno

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contatta MIRUVISION Real Estate Italy.

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Villa in vendita a Gardone Riviera vicino al lago

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Villa in vendita tra Gardone Riviera e Salò, a pochi passi dal Lago di Garda: 340 m² commerciali, giardino di 500 m², appartamento indipendente e 4 posti auto.

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