€1,700,000

Opportunità di sviluppo immobiliare nel centro di Desenzano del Garda

Description

Opportunità di sviluppo immobiliare nel centro di Desenzano del Garda. Nel cuore di Desenzano del Garda, a pochi minuti a piedi dal lungolago, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare destinata a investitori e sviluppatori.

La proprietà sorge su un lotto di circa 875 m² e presenta attualmente una S.L.P. esistente di circa 273,61 m², oltre a circa 60 m² di logge e terrazze.

Secondo i parametri urbanistici attualmente disponibili, il lotto presenta un importante potenziale di sviluppo:

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Volume massimo ammissibile: circa 1.750 m³

S.L.P. massima ammissibile: circa 583,33 m²

S.N.R. massima ammissibile per portici, logge e terrazze: circa 175 m²

Superficie coperta massima ammissibile: circa 437,50 m²

Altezza massima: 10 m

La proprietà si presta alla realizzazione di un progetto residenziale di prestigio, con possibilità di sviluppare più unità abitative. In fase progettuale potrebbe essere valutata anche la realizzazione, all’ultimo livello, di un’unità tipo attico/loft con ampia terrazza privata e potenziale vista lago, sempre previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Nelle immediate vicinanze sono già presenti residenze e sviluppi immobiliari moderni, elemento che rende questa opportunità particolarmente interessante per un intervento residenziale di livello premium.

Prezzo richiesto: € 1.700.000 – trattabile.

Le immagini progettuali presenti nell’annuncio sono rendering generati con Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e rappresentano esclusivamente una possibile ipotesi di sviluppo. Non costituiscono un progetto approvato e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Posizione
La proprietà si trova nel centro di Desenzano del Garda, in posizione strategica a pochi minuti a piedi dal lago, dal lungolago e dai principali servizi.

Desenzano rappresenta uno dei principali centri residenziali, turistici e commerciali del Lago di Garda ed è particolarmente apprezzata anche per la sua eccellente accessibilità: stazione ferroviaria, collegamento autostradale A4 e rapidi collegamenti verso Brescia, Verona e Milano.

Una posizione particolarmente interessante sia per il mercato residenziale locale sia per la clientela internazionale e per gli investitori alla ricerca di opportunità sul Lago di Garda.

Nota
La documentazione tecnica relativa al lotto e ai parametri urbanistici è disponibile su richiesta. Tutte le possibilità di sviluppo indicate dovranno essere verificate e confermate da un tecnico abilitato e dagli enti competenti in relazione al progetto definitivo.